Что именно посчитано
В отчёте ЕИСЖС «Квартирография жилищного строительства» на 15 сентября 2026 года учтены 2 452 586 квартир по всей России, у всех девелоперов. Это квартиры в строящихся домах, включая уже проданные. Свободных предложений на рынке может быть значительно меньше.
Структура по числу комнат
| Категория в отчёте | Количество квартир | Доля по расчёту редакции |
|---|---|---|
| 1-комнатные | 1 334 599 | 54,4% |
| 2-комнатные | 785 924 | 32,0% |
| 3-комнатные | 298 927 | 12,2% |
| 4+ комнатные | 33 136 | 1,4% |
| Всего | 2 452 586 | 100,0% |
Доля рассчитана делением числа квартир категории на общий итог и округлена до одного знака после запятой. Количества взяты из источника без округления. Названия групп сохранены: отдельной строки студий в этой таблице нет, поэтому их самостоятельную долю по приведённым данным определить нельзя.
Как использовать результат при поиске квартиры
Однокомнатные квартиры занимают больше половины этого объёма. Но в отдельном городе или районе соотношение может быть другим. Кроме того, часть квартир уже куплена: общая статистика строительства не показывает, что осталось в продаже.
Если семье нужны спальня и отдельная рабочая комната, искать стоит среди доступных квартир в нужном районе и бюджете. После этого можно сравнивать сроки сдачи, отделку и цену. Федеральная статистика помогает увидеть рынок в целом, но не заменяет такой поиск.
Число комнат также не описывает полностью пригодность квартиры для конкретной семьи. На плане проверьте проходы, хранение, расположение окон и возможность одновременно пользоваться разными зонами. Просторная общая комната не всегда заменяет небольшую отдельную, если одному человеку нужно работать, а другому — отдыхать.
Чего эти цифры не рассказывают
По данным на одну дату нельзя судить, растёт ли доля однокомнатных квартир: для этого нужны цифры за другой период, собранные тем же способом. Также нельзя приравнивать объём строительства к спросу. Чтобы понять, что покупают, нужна статистика сделок, а для оценки аренды — местные цены и расходы собственника.
Главный вывод прост: в российском строительстве преобладают небольшие по числу комнат квартиры. При этом выбор для конкретной семьи определяется тем, какие планировки действительно продаются рядом с её работой, школой и привычными местами.
