Какие корпуса открыли продажи
В официальном анонсе от 10 сентября ТЭН сообщил о выходе в продажу корпусов 8-15 и 8-16. Новые предложения относятся к проекту «Левенцовка парк» в Ростове-на-Дону.
Заявленный застройщиком срок сдачи — III квартал 2028 года. При планировании переезда сопоставьте его со сроком передачи выбранной квартиры в предлагаемом договоре: дату начала продаж не следует использовать как ориентир заселения.
Два варианта состояния квартиры
В анонсе указаны квартиры с чистовой отделкой Select и квартиры без отделки. Застройщик также описывает закрытый двор без автомобилей с ключевым доступом.
Для покупателя выбор отделки означает разные расходы после получения квартиры. В готовом варианте запросите состав работ и оснащения. В варианте без отделки заранее составьте собственную смету, включая материалы, работу, вывоз строительного мусора, мебель и технику.
Как сравнить новые корпуса
Начните с двух конкретных квартир, а не с общего рекламного описания проекта. Сопоставьте положение на этаже, ориентацию окон, расстояние до соседних зданий и маршрут от подъезда до транспорта. Для семьи с ребёнком отдельно проверьте действующие учреждения и удобство ежедневной дороги до них.
Покупателю, который пока снимает жильё, стоит посчитать аренду на период ожидания и ремонта. Если приобретение финансируется ипотекой, сведите предполагаемый платёж и эти расходы в один бюджет, прежде чем резервировать квартиру.
Что уточнить в отделе продаж
- Какой вариант отделки относится к выбранной квартире и где зафиксирована его спецификация.
- Каковы сроки завершения строительства корпуса и передачи квартиры по документам.
- Какие элементы двора и инфраструктуры планируется завершить к заселению.
- Как действуют бронь, её отмена и банковское предложение для конкретного варианта покупки.
Сравнить параметры проекта можно в карточке «Левенцовка парка». Последовательность проверки квартиры разобрана в чек-листе покупателя.
