1-комн.
от 100.7 млн
57.1
м²
1764
тыс/м²
В продаже · Премиум
СЗ БАЛЧУГ ЭСТЕЙТ· ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПАРТНЁР
Садовническая 69
Москва, 69
Цена от
100.7млн ₽
Сдача
I кв. 2028
Свободно
37лотов
⊙СЗ БАЛЧУГ ЭСТЕЙТ⌂ 0/1 корпусов
§ Коротко о проекте
Инженерия и детали
Характеристики, которые застройщик фиксирует в проектной декларации. Это не маркетинг — это то, что попадёт в ДДУ и акт приёмки.
§ Визуал проекта
Рендеры и фото проекта
Изображения от застройщика — рендеры проекта. Реальный вид может отличаться от рендеров.
§ Расположение
Москва
Москва, 69
Адрес
Москва, 69
55.73872, 37.64114
Открыть на карте
§ Какие квартиры доступны
По комнатности и площади
Минимальные цены и площади по каждому типу — данные из реестра. Полный каталог с фильтром — в разделе «Подбор квартиры» ниже.
2-комн.
от 187.8 млн
106.5
м²
1764
тыс/м²
3-комн.
от 209.3 млн
126.2
м²
1659
тыс/м²
4-комн.
от 257.3 млн
141.6
м²
1817
тыс/м²
§ Подбор квартиры
Выберите корпус и квартиру
Выберите корпус — увидите доступные квартиры с фильтром по комнатности, бюджету и этажу. Клик по карточке откроет полную страницу квартиры.
В корпусе «Владение 76/71» нет квартир в открытой продаже.
§ Ипотека
Подгружаем банки региона…
§ Застройщик и стройка
СЗ БАЛЧУГ ЭСТЕЙТ
85 фотографий от застройщика. Сортировка — от свежих к старым.
С
СЗ БАЛЧУГ ЭСТЕЙТ
Официальный застройщик ЖК Садовническая 69
Фотохроника стройки
85 фотографий с площадки
Последняя · 2026-07-06
§ AI-консультант
Спросите всё об этом ЖК
Обученный на проектной декларации, планировках, ходе стройки и программах ипотеки Садовническая 69. Без скрипта и ожидания менеджера.
§ Сравнение подходов
Агентство vs Застройщик
Цена у нас такая же, как в офисе застройщика — но выбор шире, ипотеку считаем во всех аккредитованных банках, а юрист проверяет ДДУ.
Напрямую к застройщику
Менеджер застройщика показывает только свои корпуса и ведёт по своей логике продажи.
- Минус: Только квартиры этого ЖК, без сравнения
- Минус: Ипотека — в банках-партнёрах застройщика
- Минус: Договор по форме застройщика, без независимого юриста
- Минус: После передачи ключей сопровождение заканчивается
С Азбукой Новостроек
Подбор строится вокруг вашей задачи: сравниваем Садовническая 69 с альтернативами в бюджете и ведём до получения ключей.
- Преимущество: Сравнение с альтернативами в вашем бюджете
- Преимущество: Ипотека во всех аккредитованных банках региона
- Преимущество: Юрист проверяет ДДУ и эскроу — бесплатно
- Преимущество: Сопровождение до получения права собственности
Наши услуги — 0 ₽ для клиента
Цена для вас — официальная цена застройщика, без наценок. Никакого договора между вами и агентством, никаких дополнительных платежей.
§ Как проходит сделка
Этапы сделки
От выбора квартиры до получения ключей — шесть последовательных этапов. Ниже — что происходит на каждом и в каком порядке они идут.
01 · Агент
Подбор
Сравниваем выбранный ЖК с альтернативами в вашем бюджете.
02 · Брокер
Ипотека
Подаём одну анкету в банки региона, ищем лучшую ставку. Вы выбираете окончательное предложение.
03 · Юрист
Проверка ДДУ
Юрист проверяет договор долевого участия и условия эскроу-счёта. Указывает на опасные формулировки.
04 · Агент + юрист
Сделка
Подписание в офисе застройщика или удалённо. Деньги уходят напрямую в банк на эскроу-счёт.
05 · Менеджер
Ход стройки
Наблюдаете за ходом строительства. Если стройка отстаёт — подключаемся вместе с юристом.
06 · Менеджер
Ключи
Сопровождаем приёмку: акт осмотра, регистрация в Росреестре, передача ключей — на каждом шаге с вами.
шаг 1 / 6
⚿
Эскроу — это закон. Деньги защищены до сдачи дома.
По 214-ФЗ застройщик не имеет доступа к вашим деньгам, пока не передаст квартиру. Банк замораживает средства на весь срок строительства. Если застройщик не сдаст дом — деньги вернутся вам.
§ Частые вопросыЧто спрашивают
Что спрашивают
о Садовническая 69
Собрали ответы на частые вопросы. Не нашли свой — спросите AI-консультанта или оставьте заявку: менеджер свяжется и ответит подробно.
Оставьте заявку — менеджер Азбуки Новостроек подберёт планировку под бюджет, рассчитает ипотеку и забронирует лот. Цена для вас такая же, как в офисе застройщика, без наценок.
§ Описание
О проекте Садовническая 69
Клубный квартал делюкс класса «Садовническая 69» на острове Балчуг Уникальный адрес в сердце Москвы — первая линия Садовнической набережной, золотой остров Балчуг.
§ Характеристики
Технические параметры
Этажность — 19, 1 корпус в составе проекта, всего 195 квартир. Полная проектная декларация — в блоке «Документы».
§ Ипотека
Покупка в ипотеку
Садовническая 69 аккредитован крупнейшими банками региона. Доступны Семейная и IT-ипотека, субсидированные программы от застройщика и стандартные продукты. Первый взнос — от 10%. Точную ставку и ежемесячный платёж под выбранный корпус и бюджет — в калькуляторе ипотеки выше.
§ Безопасность
Безопасность сделки
Договор по 214-ФЗ с эскроу-счётом: средства покупателя замораживаются в банке-агенте и передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. ДДУ регистрируется в Росреестре, проект защищён Фондом дольщиков. Бронирование, проверка документов и подписание — через нашего юриста.
Цена как у застройщика · комиссия 0 ₽