Студия
от 5.9 млн
27.3
м²
217
тыс/м²
В продаже · Комфорт
АльфаСтройИнвест· ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПАРТНЁР
ACADEMIA
Советский район · Ростов-на-Дону, пр.Стачки, 196
Цена от
5.9млн ₽
Сдача
I кв. 2028
Свободно
454лотов
⊙АльфаСтройИнвест⌂ 0/2 корпусов
§ Коротко о проекте
Инженерия и детали
Характеристики, которые застройщик фиксирует в проектной декларации. Это не маркетинг — это то, что попадёт в ДДУ и акт приёмки.
§ Визуал проекта
Рендеры и фото проекта
Изображения от застройщика — рендеры проекта. Реальный вид может отличаться от рендеров.
§ Расположение
Ростов-на-Дону — Советский район
Ростов-на-Дону, пр.Стачки, 196
Адрес
Ростов-на-Дону, пр.Стачки, 196
Район: Советский район
47.21302, 39.63044
Открыть на карте
§ Какие квартиры доступны
От студии до многокомнатных
Минимальные цены и площади по каждому типу — данные из реестра. Полный каталог с фильтром — в разделе «Подбор квартиры» ниже.
1-комн.
от 6.9 млн
36.8
м²
188
тыс/м²
Студия
от 7.7 млн
45.7
м²
168
тыс/м²
Студия
от 9.5 млн
58.7
м²
163
тыс/м²
3-комн.
от 10.2 млн
65.1
м²
157
тыс/м²
Студия
от 11.5 млн
74.2
м²
155
тыс/м²
Студия
от 21.4 млн
140.5
м²
154
тыс/м²
§ Подбор квартиры
Выберите корпус и квартиру
Выберите корпус — увидите доступные квартиры с фильтром по комнатности, бюджету и этажу. Клик по карточке откроет полную страницу квартиры.
В корпусе «3 этап» нет квартир в открытой продаже.
§ Ипотека
Подгружаем банки региона…
§ Застройщик и стройка
АльфаСтройИнвест
Фото с площадки в реестре пока не публикуются — добавим как только застройщик загрузит их в реестр дом.рф.
А
АльфаСтройИнвест
Официальный застройщик ЖК ACADEMIA
Фотохроника стройки в реестре для этого ЖК пока не найдена.
§ AI-консультант
Спросите всё об этом ЖК
Обученный на проектной декларации, планировках, ходе стройки и программах ипотеки ACADEMIA. Без скрипта и ожидания менеджера.
§ Документы
Проектные декларации и реестры
Полный пакет документов от застройщика: ДДУ, проектные декларации, разрешения и отчётность. Источник — реестр дом.рф.
§ Сравнение подходов
Агентство vs Застройщик
Цена у нас такая же, как в офисе застройщика — но выбор шире, ипотеку считаем во всех аккредитованных банках, а юрист проверяет ДДУ.
Напрямую к застройщику
Менеджер застройщика показывает только свои корпуса и ведёт по своей логике продажи.
- Минус: Только квартиры этого ЖК, без сравнения
- Минус: Ипотека — в банках-партнёрах застройщика
- Минус: Договор по форме застройщика, без независимого юриста
- Минус: После передачи ключей сопровождение заканчивается
С Азбукой Новостроек
Подбор строится вокруг вашей задачи: сравниваем ACADEMIA с альтернативами в бюджете и ведём до получения ключей.
- Преимущество: Сравнение с альтернативами в вашем бюджете
- Преимущество: Ипотека во всех аккредитованных банках региона
- Преимущество: Юрист проверяет ДДУ и эскроу — бесплатно
- Преимущество: Сопровождение до получения права собственности
Наши услуги — 0 ₽ для клиента
Цена для вас — официальная цена застройщика, без наценок. Никакого договора между вами и агентством, никаких дополнительных платежей.
§ Как проходит сделка
Этапы сделки
От выбора квартиры до получения ключей — шесть последовательных этапов. Ниже — что происходит на каждом и в каком порядке они идут.
01 · Агент
Подбор
Сравниваем выбранный ЖК с альтернативами в вашем бюджете.
02 · Брокер
Ипотека
Подаём одну анкету в банки региона, ищем лучшую ставку. Вы выбираете окончательное предложение.
03 · Юрист
Проверка ДДУ
Юрист проверяет договор долевого участия и условия эскроу-счёта. Указывает на опасные формулировки.
04 · Агент + юрист
Сделка
Подписание в офисе застройщика или удалённо. Деньги уходят напрямую в банк на эскроу-счёт.
05 · Менеджер
Ход стройки
Наблюдаете за ходом строительства. Если стройка отстаёт — подключаемся вместе с юристом.
06 · Менеджер
Ключи
Сопровождаем приёмку: акт осмотра, регистрация в Росреестре, передача ключей — на каждом шаге с вами.
шаг 1 / 6
⚿
Эскроу — это закон. Деньги защищены до сдачи дома.
По 214-ФЗ застройщик не имеет доступа к вашим деньгам, пока не передаст квартиру. Банк замораживает средства на весь срок строительства. Если застройщик не сдаст дом — деньги вернутся вам.
§ Частые вопросыЧто спрашивают
Что спрашивают
о ACADEMIA
Собрали ответы на частые вопросы. Не нашли свой — спросите AI-консультанта или оставьте заявку: менеджер свяжется и ответит подробно.
Оставьте заявку — менеджер Азбуки Новостроек подберёт планировку под бюджет, рассчитает ипотеку и забронирует лот. Цена для вас такая же, как в офисе застройщика, без наценок.
§ Описание
О проекте ACADEMIA
От уютных студий в 33 м² до просторных 5-комнатных квартир площадью 144 м с удобными планировками, с панорамными окнами и лоджиями на две стороны - всё это про новый жилой комплекс «Academia» .
§ Характеристики
Технические параметры
Высота потолков — 2.82 м, этажность — 26, паркинг на 544 мест (подземный, наземный), 2 корпуса в составе проекта, всего 808 квартир. Полная проектная декларация — в блоке «Документы».
§ Ипотека
Покупка в ипотеку
ACADEMIA аккредитован крупнейшими банками региона. Доступны Семейная и IT-ипотека, субсидированные программы от застройщика и стандартные продукты. Первый взнос — от 10%. Точную ставку и ежемесячный платёж под выбранный корпус и бюджет — в калькуляторе ипотеки выше.
§ Безопасность
Безопасность сделки
Договор по 214-ФЗ с эскроу-счётом: средства покупателя замораживаются в банке-агенте и передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. ДДУ регистрируется в Росреестре, проект защищён Фондом дольщиков. Бронирование, проверка документов и подписание — через нашего юриста.
Цена как у застройщика · комиссия 0 ₽